Estimation théorique
Allée du Bois Joli,83470 Saint Maximin la Sainte Baume (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Bois Joli,83470-Saint Maximin la Sainte Baume indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ollières (83089), comprenant 669 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 12,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.275€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ollières (83089), comprenant 669 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 12,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.275€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-20 | 16 | ZAC LE BOIS JOLI | 4 | 105 | 815 | 396900€ | 3780€ |
2019-06-29 | 17 | ZAC LE BOIS JOLI | 4 | 102 | 813 | 331500€ | 3250€ |
2021-07-27 | 19 | ZAC LE BOIS JOLI | 5 | 133 | 848 | 508600€ | 3824€ |
2019-12-20 | 177 | CHE DU DEFFENDS | 3 | 54 | 500 | 209000€ | 3870€ |
2023-05-16 | 109 | CHE DE L ARGERIE | 4 | 89 | 719 | 400000€ | 4494€ |
2022-05-10 | 7 | ZAC LE BOIS JOLI | 5 | 100 | 702 | 372450€ | 3725€ |
2020-08-06 | 113 | IMP DU MONT FLEURY | 5 | 106 | 456 | 357650€ | 3374€ |
2020-05-29 | 95 | IMP DU MONT FLEURY | 5 | 120 | 411 | 407550€ | 3396€ |
2020-03-03 | 79 | IMP DU MONT FLEURY | 5 | 118 | 463 | 384500€ | 3258€ |
2022-10-25 | 3 | ZAC LE BOIS JOLI | 4 | 101 | 820 | 426300€ | 4221€ |
2019-05-29 | 5 | ZAC LE BOIS JOLI | 4 | 96 | 809 | 415000€ | 4323€ |
2022-10-25 | 267 | CHE DU DEFFENDS | 3 | 75 | 500 | 195000€ | 2600€ |
2020-07-02 | 3 | LOT LAURA | 5 | 120 | 754 | 371000€ | 3092€ |
2022-04-12 | 227 | ALL DES MARRONNIERS | 2 | 80 | 500 | 270000€ | 3375€ |
2020-01-13 | 6 | LOT LAURA | 5 | 90 | 753 | 326604€ | 3629€ |
2020-03-20 | 80 | CHE DES BATAILLOLES | 5 | 103 | 726 | 157500€ | 1529€ |
2021-10-21 | 80 | CHE DES BATAILLOLES | 5 | 103 | 726 | 443050€ | 4301€ |
2022-09-27 | 392 | CHE DE L ARGERIE | 3 | 70 | 500 | 367500€ | 5250€ |
2020-11-17 | 5000 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 140 | 800 | 448770€ | 3206€ |
2019-07-26 | 29 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 87 | 500 | 333617€ | 3835€ |
2020-05-29 | 14 | ALL DES LILAS | 4 | 107 | 800 | 349000€ | 3262€ |
2022-01-13 | 56 | IMP DES TERRASSES | 4 | 88 | 511 | 347550€ | 3949€ |
2022-06-27 | 392 | CHE DE L ARGERIE | 5 | 133 | 1053 | 590000€ | 4436€ |
2021-12-03 | 319 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 119 | 800 | 600280€ | 5044€ |
2019-05-16 | 65 | IMP DE LA CROIX ROUGE | 4 | 86 | 479 | 336500€ | 3913€ |
2020-09-30 | 80 | CHE DES BATAILLOLES | 3 | 76 | 292 | 288850€ | 3801€ |
2022-07-06 | 320 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 138 | 800 | 525800€ | 3810€ |
2020-01-24 | 4 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 110 | 816 | 192000€ | 1745€ |
2021-04-06 | 26 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 80 | 503 | 356980€ | 4462€ |
2020-07-29 | 85 | IMP DE LA CROIX ROUGE | 3 | 94 | 853 | 347000€ | 3691€ |
2020-03-13 | 60 | RTE DE MAZAUGUES | 4 | 92 | 450 | 276750€ | 3008€ |
2020-11-24 | 95 | IMP DES TERRASSES | 5 | 100 | 550 | 336500€ | 3365€ |
2023-04-25 | 9004 | CHE DES BATAILLOLES | 4 | 110 | 635 | 418750€ | 3807€ |
2021-10-28 | 137 | ALL PABLO PICASSO | 1 | 90 | 507 | 300000€ | 3333€ |
2022-09-19 | 95 | ALL PABLO PICASSO | 4 | 90 | 426 | 101145€ | 1124€ |
2020-05-18 | 68 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 98 | 400 | 215000€ | 2194€ |
2020-08-27 | 68 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 98 | 400 | 305000€ | 3112€ |
2021-06-22 | 78 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 105 | 380 | 357000€ | 3400€ |
2021-08-18 | 88 | CHE DES BATAILLOLES | 4 | 77 | 500 | 190000€ | 2468€ |
2021-11-30 | 131 | ALL DES OLIVIERS | 3 | 80 | 500 | 345000€ | 4313€ |
2019-10-29 | 570 | CHE DE L ARGERIE | 5 | 90 | 500 | 307051€ | 3412€ |
2021-12-14 | 3 | TRA DES TILLEULS | 2 | 65 | 299 | 220000€ | 3385€ |
2019-07-24 | 501 | CHE DU DEFFENDS | 3 | 70 | 336 | 279000€ | 3986€ |
2021-07-19 | 190 | RTE PETITE ROUTE DE MARSEILLE | 6 | 145 | 1390 | 487000€ | 3359€ |
2019-06-04 | 535 | CHE DU DEFFENDS | 4 | 91 | 418 | 306000€ | 3363€ |
2023-01-25 | 400 | CHE DES BATAILLOLES | 4 | 103 | 500 | 455000€ | 4417€ |
2020-07-28 | 140 | ALL HENRI MATISSE | 3 | 55 | 224 | 188500€ | 3427€ |
2021-06-17 | 69 | ALL DES LILAS | 4 | 90 | 521 | 279000€ | 3100€ |
2021-03-09 | 69 | ALL DES LILAS | 4 | 90 | 521 | 370000€ | 4111€ |
2019-10-31 | 299 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 142 | 500 | 672100€ | 4733€ |
2021-01-06 | 5004 | CHEM DES ANGES | 4 | 90 | 177 | 303000€ | 3367€ |
2021-05-31 | 140 | ALL HENRI MATISSE | 4 | 80 | 131 | 272000€ | 3400€ |
2022-09-27 | 465 | CHE DES BATAILLOLES | 5 | 80 | 500 | 358000€ | 4475€ |
2020-12-07 | 326 | CHE DES OLIVIERS DE L'ARGERIE | 4 | 109 | 500 | 430000€ | 3945€ |
2021-06-28 | 5002 | CHEM DES ANGES | 4 | 90 | 174 | 325530€ | 3617€ |
2022-07-21 | 326 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 134 | 700 | 625200€ | 4666€ |
2021-11-25 | 43 | ALL DES LILAS | 6 | 218 | 500 | 748435€ | 3433€ |
2022-07-22 | 636 | CHE DE L ARGERIE | 3 | 60 | 384 | 257250€ | 4288€ |
2021-12-06 | 240 | CHE DE REAL VIEUX | 4 | 99 | 149 | 125000€ | 1263€ |
2022-11-26 | 636 | CHE DE L ARGERIE | 3 | 125 | 575 | 320000€ | 2560€ |
2019-12-10 | 362 | RTE DE MAZAUGUES | 4 | 88 | 500 | 323650€ | 3678€ |
2021-07-02 | 5009 | CHEM DES ANGES | 4 | 82 | 166 | 298000€ | 3634€ |
2022-04-22 | 0 | PORTE DE MARSEILLE | 4 | 89 | 80 | 310000€ | 3483€ |
2022-04-29 | 73 | CHE DE LA GARE | 4 | 89 | 81 | 300000€ | 3371€ |
2020-01-11 | 564 | CHE DES BATAILLOLES | 2 | 61 | 500 | 256000€ | 4197€ |
2021-08-13 | 113 | IMP VICTOR HUGO | 3 | 74 | 488 | 260000€ | 3514€ |
2021-02-13 | 241 | CHE DE LA GARE | 4 | 80 | 0 | 253000€ | 3163€ |
2020-06-30 | 241 | CHE DE LA GARE | 4 | 80 | 0 | 284650€ | 3558€ |
2022-04-14 | 241 | CHE DE LA GARE | 4 | 82 | 0 | 311650€ | 3801€ |
2021-03-25 | 362 | RTE DE MAZAUGUES | 5 | 85 | 500 | 245000€ | 2882€ |
2022-07-22 | 401 | CHE DE LA GARE | 4 | 86 | 0 | 309060€ | 3594€ |
2021-07-31 | 0 | PORTE DE MARSEILLE | 4 | 89 | 132 | 280000€ | 3146€ |
2022-04-01 | 0 | PORTE DE MARSEILLE | 4 | 89 | 132 | 340000€ | 3820€ |
2020-09-29 | 532 | BD SAINT JEAN | 4 | 86 | 180 | 275602€ | 3205€ |
2022-04-01 | 22 | AV DU 15EME CORPS | 3 | 120 | 613 | 380000€ | 3167€ |
2021-05-07 | 532 | BD SAINT JEAN | 4 | 88 | 139 | 247072€ | 2808€ |
2021-08-06 | 627 | CHE DES BATAILLOLES | 4 | 103 | 391 | 235000€ | 2282€ |
2022-10-27 | 9103 | CHEM DES ANGES | 3 | 54 | 426 | 315000€ | 5833€ |
2020-11-28 | 457 | CHE DES OLIVIERS DE L'ARGERIE | 4 | 69 | 400 | 256300€ | 3714€ |
2021-02-05 | 532 | BD SAINT JEAN | 4 | 99 | 179 | 275110€ | 2779€ |
2020-07-01 | 627 | CHE DES BATAILLOLES | 4 | 103 | 672 | 210000€ | 2039€ |
2019-05-14 | 49 | IMP DU 15EME CORPS | 4 | 70 | 102 | 182300€ | 2604€ |
2022-08-03 | 63 | CHE DES BARTAVELLES | 4 | 106 | 832 | 409500€ | 3863€ |
2021-08-31 | 191 | ALL DES ORCHIDEES | 5 | 86 | 144 | 267680€ | 3113€ |
2019-10-25 | 362 | RTE DE MAZAUGUES | 5 | 90 | 633 | 327650€ | 3641€ |
2020-07-30 | 765 | CHE DE L ARGERIE | 4 | 80 | 500 | 296000€ | 3700€ |
2021-08-18 | 9001 | IMP SAINT SIMON | 4 | 80 | 415 | 290000€ | 3625€ |
2022-01-26 | 241 | CHE DE REAL VIEUX | 3 | 140 | 117 | 413400€ | 2953€ |
2020-03-06 | 13 | IMP DU 15EME CORPS | 3 | 62 | 44 | 70000€ | 1129€ |
2022-10-28 | 5001 | CHE DE BEAUREGARD | 4 | 83 | 175 | 304820€ | 3673€ |
2022-06-20 | 627 | CHE DES BATAILLOLES | 4 | 103 | 191 | 340000€ | 3301€ |
2020-05-28 | 259 | CHE DE REAL VIEUX | 3 | 82 | 208 | 230000€ | 2805€ |
2022-02-10 | 175 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 81 | 163 | 293780€ | 3627€ |
2020-08-28 | 87 | IMP DES GLYCINES | 5 | 110 | 658 | 337000€ | 3064€ |
2019-09-23 | 169 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 91 | 169 | 140000€ | 1538€ |
2021-08-04 | 169 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 91 | 169 | 280000€ | 3077€ |
2021-09-18 | 207 | CHE DE BEAUREGARD | 4 | 83 | 267 | 316000€ | 3807€ |
2019-10-04 | 5000 | CHE DE BEAUREGARD | 4 | 83 | 267 | 279000€ | 3361€ |
2020-09-11 | 9000 | MARSEILLE | 2 | 50 | 206 | 255000€ | 5100€ |
2020-09-25 | 159 | ALL DES ORCHIDEES | 5 | 91 | 175 | 275500€ | 3027€ |
2019-07-26 | 408 | RTE PETITE ROUTE DE MARSEILLE | 4 | 98 | 975 | 336150€ | 3430€ |
2020-12-18 | 101 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 466 | 357500€ | 3972€ |
2020-06-12 | 9001 | IMP DE LA GRAVE | 4 | 67 | 492 | 230000€ | 3433€ |
2019-08-20 | 2 | BD VICTOR HUGO | 4 | 190 | 154 | 292600€ | 1540€ |
2019-10-25 | 207 | CHE DE REAL VIEUX | 3 | 100 | 203 | 261400€ | 2614€ |
2021-04-13 | 737 | LES BATAILLOLES | 4 | 85 | 695 | 321831€ | 3786€ |
2022-06-24 | 117 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 278 | 344290€ | 3825€ |
2019-08-02 | 117 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 278 | 300000€ | 3333€ |
2022-02-19 | 0 | IMP SAINT SIMON | 4 | 96 | 400 | 150000€ | 1563€ |
2022-10-19 | 44 | BD VICTOR HUGO | 5 | 100 | 150 | 305000€ | 3050€ |
2021-06-18 | 78 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 85 | 261 | 332650€ | 3914€ |
2022-07-05 | 604 | CHE DES OLIVIERS | 3 | 118 | 722 | 150000€ | 1271€ |
2019-07-18 | 867 | RTE DE MARSEILLE | 5 | 117 | 699 | 378600€ | 3236€ |
2019-07-06 | 131 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 80 | 248 | 263000€ | 3288€ |
2020-07-18 | 178 | CHE DE BERNE | 6 | 150 | 700 | 173000€ | 1153€ |
2020-11-20 | 146 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 252 | 288250€ | 3203€ |
2019-11-21 | 869 | CHE DE L ARGERIE | 4 | 85 | 480 | 294000€ | 3459€ |
2019-06-03 | 133 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 89 | 372 | 267700€ | 3008€ |
2022-12-06 | 12 | BD REY | 2 | 48 | 182 | 260000€ | 5417€ |
2022-09-09 | 365 | CHE DE LA GARE | 4 | 74 | 480 | 451500€ | 6101€ |
2020-04-24 | 607 | CHE DES OLIVIERS DE L'ARGERIE | 3 | 95 | 239 | 230000€ | 2421€ |
2022-08-23 | 116 | CHE DES BARTAVELLES | 9 | 172 | 790 | 574450€ | 3340€ |
2021-10-12 | 413 | BD SAINT JEAN | 4 | 69 | 620 | 284000€ | 4116€ |
2021-09-11 | 548 | RTE DE MAZAUGUES | 5 | 130 | 900 | 570000€ | 4385€ |
2020-10-14 | 892 | RTE DE MARSEILLE | 2 | 97 | 698 | 320000€ | 3299€ |
2021-06-30 | 931 | RTE DE MARSEILLE | 6 | 140 | 500 | 353000€ | 2521€ |
2021-08-04 | 603 | CHE DES OLIVIERS DE L'ARGERIE | 5 | 104 | 500 | 390350€ | 3753€ |
2020-06-29 | 388 | CHE DE BERNE | 5 | 100 | 0 | 347350€ | 3474€ |
2023-01-04 | 168 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 50 | 36 | 100000€ | 2000€ |
2022-02-01 | 172 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 52 | 34 | 90000€ | 1731€ |
2022-05-04 | 192 | RUE DU 14 JUILLET | 1 | 65 | 34 | 114500€ | 1762€ |
2020-05-26 | 200 | RUE DU 14 JUILLET | 1 | 90 | 50 | 113000€ | 1256€ |
2022-04-07 | 200 | RUE DU 14 JUILLET | 1 | 90 | 50 | 144000€ | 1600€ |
2020-10-28 | 20 | ALL DES GENETS | 5 | 110 | 553 | 265000€ | 2409€ |
2022-07-29 | 3 | BD REY | 3 | 58 | 122 | 265000€ | 4569€ |
2019-07-20 | 58 | RUE GAMBETTA | 2 | 100 | 48 | 141500€ | 1415€ |
2020-08-25 | 11 | BD REY | 5 | 84 | 92 | 210000€ | 2500€ |
2022-09-08 | 11 | BD REY | 5 | 84 | 92 | 280500€ | 3339€ |
2019-07-04 | 178 | CHE DE BERNE | 4 | 98 | 892 | 317900€ | 3244€ |
2020-09-02 | 4 | RES LE MONT AURELIEN | 4 | 100 | 536 | 337000€ | 3370€ |
2023-06-15 | 40 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 48 | 27 | 125000€ | 2604€ |
2022-12-02 | 597 | CHE DES OLIVIERS DE L'ARGERIE | 4 | 85 | 600 | 350000€ | 4118€ |
2021-09-09 | 15 | BD REY | 3 | 46 | 154 | 180000€ | 3913€ |
2022-01-26 | 191 | CHEMIN DE TOURVES | 4 | 88 | 503 | 340300€ | 3867€ |
2020-02-27 | 62 | RUE ESQUIROS | 4 | 110 | 51 | 145000€ | 1318€ |
2020-03-03 | 51 | RUE PIERRE PUGET | 2 | 80 | 57 | 140400€ | 1755€ |
2022-06-01 | 12 | RUE LAFONTAINE | 3 | 100 | 40 | 130000€ | 1300€ |
2022-06-29 | 228 | CHE DES BARTAVELLES | 4 | 87 | 388 | 373000€ | 4287€ |
2021-05-03 | 199 | ALL DES CEDRES | 4 | 81 | 241 | 282000€ | 3481€ |
2020-06-19 | 41 | RUE BARBES | 2 | 50 | 57 | 62000€ | 1240€ |